Hà Nội: Thị trường bất động sản sôi động, căn hộ 3 phòng ngủ trở thành tâm điểm
Đầu tháng 7, thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt ở khu vực phía Nam, ghi nhận chuyển động đáng chú ý trong quý III/2025. Hàng loạt dự án chung cư trong khu vực được giới thiệu ra thị trường tạo nên làn sóng sôi động sau thời gian trầm lắng.
Tuy nhiên, một thực tế dễ thấy là hầu hết dự án mới đều ưu tiên phát triển căn hộ 1–2 phòng ngủ để tối ưu mật độ xây dựng và lợi nhuận. Điều này khiến dòng sản phẩm căn hộ 3 phòng ngủ – vốn phù hợp với gia đình từ nhiều thế hệ – trở nên khan hiếm và đắt đỏ.
Một báo cáo thị trường quý II/2025 của CBRE Việt Nam cho thấy, các dự án mới mở bán thời gian qua chủ yếu tập trung vào căn hộ 1-2 phòng ngủ để tối ưu hóa giá bán trên mỗi mét vuông. Điều này khiến phân khúc 3 phòng ngủ không chỉ khan hiếm mà còn bị đẩy giá lên cao, vượt xa khả năng chi trả của nhiều gia đình.
Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tỷ lệ căn hộ 3 phòng ngủ tại Hà Nội chỉ chiếm khoảng 10-15% nguồn cung trên thị trường, trong khi nhu cầu thực tế cao gấp đôi. Dọc trục đường Vành Đai III, Giải Phóng kéo dài đến Ngọc Hồi – những trục phát triển chính trong tương lai – các dự án mới gần như không có căn hộ 3 phòng ngủ diện tích lớn với mức giá dưới 6 tỷ đồng.
"Tâm điểm" căn hộ 3 phòng ngủ 100m² hơn 5 tỷ tại Hà Nội
Giữa bối cảnh cung ít, cầu nhiều, BlueGem Tower – tọa lạc tại giao lộ 2 trục đường lớn Nguyễn Bồ và Nguyễn Bặc (Thanh Trì) – ghi dấu ấn trên thị trường với quỹ căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi, giá chỉ từ hơn 5 tỷ đồng. Đây là mức giá được đánh giá cạnh tranh bậc nhất trong phân khúc chung cư trung và cao cấp tại khu vực, mở ra cơ hội an cư lý tưởng cho các gia đình.
So với các dự án sơ cấp trong khu vực các căn hộ 3 phòng ngủ vượt mốc 7-9 tỷ đồng – BlueGem Tower đang tạo ra mức chênh hấp dẫn lên đến hàng tỷ đồng. Nhiều sàn giao dịch cho biết dòng sản phẩm này hiện là tâm điểm tìm kiếm của khách hàng có nhu cầu ở thực.
Chỉ với khoản đầu tư ban đầu khoảng 15% giá trị căn hộ (khoảng 800 triệu đồng) nhờ chính sách giải ngân song song, khách hàng dễ dàng sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi. Dù khách hàng phải chi trả mức chi phí thấp nhưng lại nhận được chất lượng bàn giao đạt chuẩn cao cấp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư lâu dài. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ gồm trung tâm thương mại, nhà trẻ, bể bơi, sân chơi trẻ em, phòng gym, yoga, phòng sinh hoạt cộng đồng… giúp cư dân có thể tận hưởng cuộc sống khép kín, hiện đại, nâng tầm trải nghiệm sống.
Không chỉ hấp dẫn về giá, BlueGem Tower còn ghi điểm nhờ vị trí chiến lược: gần các trục đường huyết mạch như QL1A, Cao tốc Pháp Vân Cầu Giẽ, Vành đai 3, Vành đai 3.5 - Cầu Ngọc Hồi, ĐT70A mở rộng.
Đặc biệt, nhờ pháp lý đầy đủ, khách hàng có thể ký hợp đồng mua bán ngay, giúp BlueGem Tower thu hút cả khách hàng mua để ở và giới đầu tư. Không chỉ bảo đảm quyền lợi, tạo giá trị bền vững, dự án với pháp lý minh bạch còn khẳng định uy tín của chủ đầu tư và góp phần dẫn dắt thị trường.
BlueGem Tower pháp lý hoàn chỉnh, dự kiến bàn giao quý II/2026
Song song với việc hoàn tất pháp lý, BlueGem Tower còn gây dấu ấn với tiến độ xây dựng nhanh chóng. Hiện tại, dự án đã cất nóc và đang đi vào hoàn thiện các hạng mục để gấp rút về đích, bàn giao cho khách hàng dự kiến vào quý II/2026.
Hội tụ nhiều tiêu chí đắt giá của một dự án đáng sống, BlueGem Tower nhanh chóng trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội nhờ dòng căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi ít có trên thị trường chỉ với mức giá chỉ hơn 5 tỷ đồng. Giữa bối cảnh nguồn cung căn hộ diện tích lớn ngày càng khan hiếm, mức giá hợp lý và thiết kế tối ưu của dự án sẽ mang đến lợi thế cạnh tranh rõ rệt trong thời gian tới. Khi nhu cầu thực vẫn chiếm ưu thế và nguồn cung hạn chế, dự án được đánh giá là cơ hội đáng cân nhắc cho các gia đình đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng tại Thủ đô.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam Đại Phong
Đơn vị phát triển kinh doanh: SGO Land
Hotline: 0348.763.222
Website: www.namdaiphong.vn/du-an/
