Trong bối cảnh Việt Nam ngày càng thu hút đầu tư quốc tế, ông Ismail Al Naqi, Tổng giám đốc Cơ quan Quản lý Khu Thương mại Tự do Ajman (UAE), chia sẻ kinh nghiệm phát triển kinh tế giúp Ajman bứt phá, đồng thời đưa ra góc nhìn về tiềm năng và định hướng phát triển của Việt Nam.
Kinh tế Việt Nam qua lăng kính của UAE
- Việt Nam, đặc biệt TP.HCM, trỗi dậy như nam châm hút vốn FDI và nhân lực chất lượng cao. Thưa ông, đâu là lăng kính của UAE về hành trình kinh tế này?
- Việt Nam nằm trong định hướng hợp tác chiến lược của UAE từ nhiều năm qua, thể hiện rõ qua việc hai nước ký kết Hiệp định Đối tác Kinh tế Toàn diện (CEPA) vào cuối năm ngoái. Hiệu quả kinh tế đã thể hiện rõ ở kim ngạch thương mại 2 chiều đạt khoảng 5,5 tỷ USD và được kỳ vọng sẽ tăng gấp đôi trong thập kỷ tới.
 |
| Ông Ismail Al Naqi. |
- Tiểu vương quốc Ajman (UAE) đã có những bước phát triển ấn tượng. Theo ông, đâu là những bài học kinh nghiệm Việt Nam có thể tham khảo?
- Bí quyết thành công của chúng tôi nằm ở sự đơn giản và hiệu quả. Triết lý cốt lõi cũng rất rõ ràng: Điều gì tốt cho kinh doanh sẽ tốt cho UAE. Tư duy này tạo ra cơ chế vận hành linh hoạt, quyết định được đưa ra nhanh chóng, hệ thống thông tin giữa chính phủ và người dân luôn thông suốt. An ninh luôn là ưu tiên hàng đầu trong mọi chính sách phát triển. Bài học lớn nhất là sự đồng thuận từ lãnh đạo cấp cao đến toàn thể người dân về mục tiêu phát triển kinh tế, tạo nên sức mạnh tổng hợp cho quốc gia.
 |
| Ông Naqi cùng đại diện Masterise Homes và InnoLab Asia tại JW Marriott Residences Grand Marina Saigon. |
- Dubai đã định hình chuẩn mực toàn cầu về BĐS hạng sang. Theo ông, những thị trường như Việt Nam có thể áp dụng chiến lược tương tự để thu hút giới siêu giàu?
- Chiến lược phát triển BĐS của Dubai tập trung vào việc tạo ra giá trị gia tăng thực sự. Tại Ajman, tầm nhìn đến năm 2030 là xây dựng mô hình “thành phố 15 phút”, tức mọi tiện ích từ trường học, bệnh viện đến khu giải trí, đều có thể tiếp cận trong vòng 15 phút đi bộ. Đây là định hướng quy hoạch đòi hỏi cách tiếp cận đồng bộ và dài hạn.
Tôi ấn tượng với cách Masterise Homes đang triển khai tại Việt Nam. Không chỉ phát triển các dự án cao cấp mà còn chú trọng bảo tồn giá trị di sản bản địa, quy hoạch hài hòa với bối cảnh đô thị và đóng góp tích cực vào diện mạo hiện đại của TP.HCM.
 |
| Công viên Lá Sen tại Grand Marina, Saigon lưu giữ giá trị di sản 233 năm của xưởng đóng tàu Ba Son. |
BĐS hàng hiệu Việt Nam và cơ hội hút giới đầu tư quốc tế
- Ông vừa có chuyến ghé thăm dự án Grand Marina, Saigon do Masterise Homes phát triển. Theo ông, những dự án như vậy có vai trò như thế nào trong việc nâng tầm vị thế Việt Nam trên thị trường BĐS hạng sang quốc tế?
- Điều khiến tôi ấn tượng không chỉ là quy mô của Grand Marina, Saigon, với BST căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới, mà còn là cách dự án kết hợp sâu sắc với di sản văn hóa địa phương. Giá trị lịch sử và bản sắc văn hóa được gìn giữ và khéo léo lồng ghép vào thiết kế kiến trúc, tạo nên một câu chuyện thương hiệu đầy chiều sâu. Cách tiếp cận này giống với chiến lược phát triển bất động sản siêu sang tại UAE và Dubai, nơi mỗi công trình không chỉ hoành tráng mà còn chứa đựng chiều sâu văn hóa, hướng đến giá trị bền vững cho cộng đồng.
Với vị trí trung tâm, không gian sống xanh và quy hoạch hợp lý, Grand Marina, Saigon sở hữu tiềm năng lớn khi đáp ứng kỳ vọng của các nhà đầu tư quốc tế. Dự án được thiết kế tỉ mỉ để mang đến một trải nghiệm sống đỉnh cao, nơi cảm giác hạnh phúc bắt đầu ngay từ khoảnh khắc bạn bước vào không gian sống.
 |
| Grand Marina, Saigon - nơi đầu tiên tại Châu Á - Thái Bình Dương hiện diện khu căn hộ đô thị JW Marriott Residences. |
- Với kinh nghiệm của mình, ông có lời khuyên nào để Việt Nam nâng cao hơn nữa năng lực cạnh tranh trên trường quốc tế?
- Trong bối cảnh cạnh tranh toàn cầu ngày càng gay gắt, việc thu hút đầu tư đòi hỏi các chính sách ưu đãi sáng tạo, mang lại lợi ích cân bằng cho cả nhà đầu tư và quốc gia sở tại. Hiệp định CEPA giữa hai nước là nền tảng hợp tác vững chắc và các nỗ lực tiếp theo nên tập trung vào việc thúc đẩy doanh nghiệp Việt Nam vươn ra quốc tế.
 |
| Ông Naqi tại sự kiện “Cầu nối kinh doanh Việt Nam - UAE”. |
Các diễn đàn song phương giúp kết nối ngoại giao, thúc đẩy hợp tác thực chất giữa các nhà phát triển, nhà đầu tư và hệ sinh thái hỗ trợ từ 2 quốc gia, trong bối cảnh Việt Nam ngày càng khẳng định vị thế trên bản đồ BĐS hạng sang toàn cầu.
