TP.HCM tăng tốc mở đường, bất động sản cửa ngõ phía tây hưởng lợi

Chính những yếu tố trên đã tạo nên “cơn sóng ngầm” tăng trưởng mới cho bất động sản (BĐS) căn hộ nằm ngay cửa ngõ phía tây TP.HCM.

Hàng trăm nghìn tỷ đồng tập trung cho cửa ngõ phía tây

Trong bức tranh phát triển đô thị TP.HCM, hạ tầng luôn đóng vai trò then chốt quyết định sức bật của BĐS. Nếu khu đông và nam TP.HCM từng tạo nên “cơn sốt” nhờ cú hích Metro hay tuyến cao tốc, ở hiện tại, khu vực cửa ngõ phía tây TP.HCM đang là điểm sáng với hàng loạt hạ tầng được rót vốn triển khai.

Cụ thể, đoạn Vành đai 3 TP.HCM dài 6,8 km đi qua địa phận tỉnh Tây Ninh (mới) dự kiến thông xe kỹ thuật phần đường cao tốc vào tháng 10. Dù lần đầu đảm trách dự án cao tốc liên vùng, địa phương này đã vào cuộc mạnh mẽ, đạt tiến độ thi công gần 77%.

TP.HCM “bơm” hàng trăm nghìn tỷ đồng vào hệ thống giao thông chiến lược cửa ngõ phía tây.

Cùng với đó, nhiều tuyến giao thông trọng điểm cũng được đẩy nhanh triển khai. Nổi bật là dự án nối dài tuyến Võ Văn Kiệt dài 14,6 km, từ QL1 đi qua KCN Hải Sơn-Tân Đô, điểm cuối là nút giao ĐT.823D, tổng vốn đầu tư 19.397 tỷ đồng. Tuyến đường mở mới tây bắc dài 10 km, rộng 40 m, vốn đầu tư hơn 8.800 tỷ đồng. Hai tuyến này sẽ đóng vai trò then chốt trong việc kết nối TP.HCM với khu công nghiệp và đô thị vệ tinh phía tây.

Không thể không nhắc đến tỉnh lộ 10 (ĐT825) - trục “xương sống” của hành lang đô thị cửa ngõ khu tây TP.HCM, dự kiến mở rộng lộ giới lên đến 40 m, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc giãn dân, giải tỏa áp lực đô thị hóa, đồng thời mở rộng không gian phát triển kinh tế cho toàn khu vực.

Tuyến tỉnh lộ 10 (ĐT825) khu vực giáp ranh giữa Bình Chánh và Đức Hòa dự kiến mở rộng lên 40 m.

Với hàng loạt tuyến đường liên tỉnh hình thành trong tương lai, các chuyên gia dự báo khu vực cửa ngõ phía tây TP.HCM sẽ là “miền đất hứa” cho dòng vốn FDI, các dự án đô thị thương mại lớn nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ.

“Điểm hẹn” bất động sản cách TP.HCM 5 phút di chuyển

Khi hạ tầng được đầu tư mạnh, vùng đất cửa ngõ TP.HCM như Đức Hòa cũng chứng kiến sự chuyển mình, thu hút nhiều “ông lớn” BĐS với các quy hoạch đại đô thị quy mô.

Tuy nhiên, thị trường nơi đây chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà phố - đất nền và gần như vắng bóng sản phẩm căn hộ. Điều này dẫn đến tình trạng mất cân đối cung - cầu, đặc biệt khi nhu cầu mua để ở hoặc cho thuê của đội ngũ chuyên gia, lực lượng lao động và gia đình trẻ ngày càng gia tăng.

Cửa ngõ phía tây TP.HCM thiếu hụt nguồn cung căn hộ đạt chuẩn.

Khảo sát thực tế cho thấy trong bán kính 5 km quanh trục tỉnh lộ 10 (ĐT825) - khu vực giáp ranh TP.HCM, hiện có hàng chục KCN-CCN lớn như KCN Tân Đức, Hải Sơn - Tân Đô, Nam Thuận, Hữu Thạnh, Đức Hòa 3... Các KCN-CCN này thu hút hàng trăm nghìn lao động mỗi năm, tạo nên nguồn cầu khổng lồ và bền vững cho các sản phẩm nhà ở.

Thế nhưng, nơi đây vẫn chưa có những dự án căn hộ tích hợp tiện ích “all-in-one” để đáp ứng nhu cầu của lực lượng lao động cấp cao, bao gồm cả chuyên gia nước ngoài, những người có yêu cầu khắt khe về tiện nghi và môi trường sống.

Để giải bài toán cung - cầu, thị trường cửa ngõ phía tây TP.HCM đón nhận làn gió mới từ dự án căn hộ cao tầng mang tên The Win City do Thắng Lợi Homes làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền tỉnh lộ 10 - nơi đang được quy hoạch mở rộng lên 40 m, liền kề các KCN-CCN hiện hữu, đón dòng chảy giao thương và trở thành tâm kết nối từ nội đô thành phố về miền Tây khi cách TP.HCM 5 phút di chuyển.

Biểu tượng cao tầng The Win City giải quyết bài toán nhà ở cho người trẻ, với hơn 6.000 căn hộ dễ sở hữu. Ảnh phối cảnh.

The Win City bao gồm 3 phân khu với hơn 6.000 căn hộ, được phát triển theo mô hình đô thị thương mại, văn phòng và căn hộ đa diện tích, hội tụ hơn 130 tiện ích, đáp ứng nhu cầu cư dân trẻ, người lao động, chuyên gia nước ngoài và người muốn an cư lâu dài tại cửa ngõ thành phố. Trong giai đoạn đầu tiên, The Win City ra mắt phân khu Celesta với 6 block chung cư cao 22-28 tầng, cung ứng hơn 2.800 căn hộ giá hợp lý và shophouse khối đế.

Đây là dự án được phát triển bởi liên danh 3 thương hiệu: Thắng Lợi Group (BĐS), Central (tổng thầu xây dựng) và An Cường (nội thất). Sự kết hợp này không chỉ đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và tiêu chuẩn hoàn thiện, mà còn thể hiện cam kết lâu dài về giá trị sống.